Cогласования документации на строительство

Вся документация, необходимая для строительства новых или реконструкции старых объектов, на данный момент регламентируется статьями Градостроительного Кодекса РФ. Его нормы являются более приоритетными, чем нормы законов о водном, земельном, лесном хозяйстве РФ, охране объектов культурного наследия, окружающей среды, но менее значимы по сравнению с действующими техническими порядками (например, Таможенного Союза), законами в области обеспечения безопасности населения при чрезвычайных ситуациях, культурных или техногенных катастрофах, промышленной безопасности и проч.

Градостроительный кодекс РФ устанавливает необходимость обязательной разработки проектно-строительной документации для будущего строительства либо реконструкции объектов. При этом возникает вопрос согласования документации на строительство.

Проектно-сметные материалы включают в себя графическую документацию и текстовую часть. Текстовая часть должна содержать в себе: информацию про объект строительства, список принятых инженерных решений, ссылки на нормативные и технические документы, пояснительную записку, проектные расчеты, проект и прочее. Проект необходимо заказывать у архитектора или специализированной организации, обладающей лицензией на подобную деятельность. Графическая часть включает в себя чертежи. На них изображаются проектно-технические решения, которые были приняты, в виде схем, и иных документов в подобной форме, например, планы подвала и этажей дома, фасада со всех сторон и прочее.

Согласование документации на строительство осуществляется и финансируется непосредственно заказчиком. Для его осуществления вам следует подать документы в множество организаций: санитарно-эпидемиологические, пожарные, экологические службы, районный или городской архитектурный комитет, местный орган исполнительной власти или градостроительный совет. Следует иметь в виду, что согласование может длиться до 45 дней.

Следующий этап согласования документации на строительство заключается в подаче всех необходимых документов на комплексную экспертизу. В отличии от предыдущего этапа, этот осуществляется техническим заказчиком и архитектором совместно. На экспертизе проект проверяется на удовлетворение требованиям архитектурно-планировочного задания, а также нормативам, применимым к соответствующей области строительства. Стоимость этой процедуры определяется на основе действующих на момент её проведения нормативов. Следует иметь в виду, что разрешение, дающее право на выполнение строительных работ выдает только государственная экспертиза – никаких других, частных, быть не может.

На последнем этапе согласования документации на строительство местный орган исполнительной власти при условии прохождения всех проверочных процедур должен выдать разрешение на строительство. С этого момента начинается формальный, нормативный отсчет времени ведения стройки. Именно на этом этапе обычно имеет место заключение договора со строительной организацией (однако, естественно, это можно осуществить и на более ранних этапах).

Согласование документации на строительство самостоятельно требует огромных затрат времени и сил. Поэтому наши специалисты рады помочь вам в этом нелёгком деле.

Закажите предварительную консультацию:
8 (495) 229-81-23
Оставить заявку

наши телефоны: 8 (495) 229-81-23
8 (926) 404-03-28

Rambler's Top100