Регистрация самовольной постройки

Регистрация самовольной постройки – это трудоемкий и длительный процесс, который, к сожалению, может затянуться на годы. Однако пройти его все же придется. Ведь пока вы не зарегистрируете свое право собственности, вы лишены возможности продать, подарить строение, на законных основаниях подключить его к существующим инженерным сетям. Согласно законодательству самовольная постройка вообще не считается недвижимостью. Пока вы не зарегистрируете её в установленном порядке, вам принадлежат только строительные материалы, израсходованные при возведении здания.

Лица виновные в возведении самовольных построек могут понести административную ответственность и осуществить полную разборку объекта за собственный счет.

Чтобы избежать этих последствий, следует заняться регистрацией самовольной постройки. Существует два способа: обращение в органы местного самоуправления и вынесение решения суда о признании права собственности на возведенную самовольную постройку. При этом если вы выберете второй вариант, вам все равно придется обращаться в БТИ, Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Санэпидемстанцию, экологическую инспекцию и другие государственные органы, которые предоставляют ряд справок, актов, свидетельств и выписок, необходимых для подтверждения ваших прав.

Если вы являетесь одновременно собственником земельного участка и застройщиком, наиболее целесообразным порядком регистрации самовольной постройки является обращение в органы местного самоуправления или государственной власти. Это называется административным порядком легализации.

Вместе с заявлением вам необходимо будет подать следующие документы:

Документы, которые подтверждают факт возведения вами самовольной постройки

Документы, которые свидетельствую о том, что у каких-либо других лиц нет прав на этот объект

Документы, содержащие технические данные и описание самовольной постройки, её адрес

Документы, которые подтверждают полное соответствие самовольной постройки экологическим, техническим, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам

Документы, которые подтверждают, что сохранение возведенной самовольной постройки не нарушат законные интересы и права третьих лиц

Правоустанавливающие документы на участок земли

Следует отметить, что этот перечень документов, необходимых для регистрации самовольной постройки далеко не исчерпывающ. В зависимости от обстоятельств он может меняться, причем, скорее всего в сторону увеличения необходимых документов.

Органы местного самоуправления могут разрешить сохранение самовольной постройки, если вы подтвердите свое право на земельный участок, соответствие строения разрешенному целевому назначению земель, соблюдение строительных норм и правил при возведении постройки. Особое внимание уделяется тому, чтобы ваша постройка не нарушала права других лиц. Все эти факторы в комплексе дают возможность зарегистрировать самовольную постройку в административном порядке.

В рамках мероприятий, направленных на регистрацию самовольной постройки имеет смысл привлекать к сотрудничеству профессиональных юристов. Они самостоятельно соберут, составят, оформят необходимые документы, проведут их юридическую экспертизу, оценят перспективы обращения в органы местного самоуправления, осуществят юридическое сопровождение процесса.

Наша компания оказывает юридические услуги по легализации и регистрации самовольных построек. Мы поможем решить любую проблему, связанную с этим вопросом.

Закажите предварительную консультацию:
8 (495) 229-81-23
Оставить заявку

наши телефоны: 8 (495) 229-81-23
8 (926) 404-03-28

Rambler's Top100