Перевод земли в собственность

Возможность приобретения земли в частную собственность для физических и юридических лиц стала доступной с 2001 года с принятием Земельного кодекса РФ.

Перевести земельный участок в частную собственность имеют право физические и юридические лица, которые владеют зданиями или сооружениями, находящимися на территории этих участков. При этом лица, которые не описаны в пункте 1 статьи 2 Федерального закона №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и имеют в своей собственности здания или сооружения, которые располагаются на земельных участках, пребывающих в государственной собственности, обладают правом на приобретение этих участков по особой стоимости. В данном случае она составляет 30 действующих земельных налогов на определённую единицу площади необходимого участка.

При подаче заявления на перевод земли в собственность заявителю необходимо представить пакет документов, который включает:

Для юридических лиц:

  • Учредительную документацию.
  • Копию свидетельства внесения в Единый реестр, заверенная у нотариуса.
  • Копию свидетельства об учёте в налоговой администрации с мокрой печатью.
  • Оригинал выписки из протоколов собрания учредителей или акционеров о избирании органа управления юридического лица.
  • Кадастровый паспорт земельного участка, который будет переводиться в частную собственность, с формами В.1, В.2, В.3, В.4.
  • Оригинал и копию документов уполномоченного представителя юридического лица или его органа управления.
  • Копию и оригинал документов, удостоверяющих личность управляющего представителя юридического лица.

Для физических лиц:

  • Копию при наличии оригинала документов, подтверждающих личность физического лица или же оригинал полномочий его представителя.
  • Копию при наличии оригинала документов, подтверждающих личность этого представителя.
  • Кадастровый паспорт земельного участка, который будет переводиться в частную собственность, с формами В.1, В.2, В.3, В.4.

Помимо этих документов, и физическим, и юридическим лицам необходимо также приложить свидетельства регистрации прав собственности на здания и строительные сооружения, находящиеся на переводимой в частную собственность земле. Здесь необходимо представить копию, заверенную у нотариуса. Также нужно представить документы БТИ на расположенные на этом участке объекты.

К заявлению о переводе земли в собственность необходимо также приложить нотариально заверенную копию подтверждения права бессрочного пользования участком. Кроме того, понадобится свидетельство о регистрации прав, а также проект земельного участка, соответствующий форме, утверждённой законом Правительства РФ №219 от 18.02.1998 года. В том случае, если на переводимом в частную собственность участке располагаются несколько сооружений, принадлежащим разным хозяевам, необходимо приложить проект разделения этого участка.

При самостоятельном оформлении перевода земли в собственность вы можете столкнуться с большим количеством сложностей. Для осуществления этой процедуры необходимо уметь самостоятельно разбираться во многих юридических нюансах; кроме того, этот процесс может занять от 4 до 9 месяцев (не включая длительность судебного процесса, регистрации и оформления прав собственности); может сказаться отсутствие опыта работы с органами власти. В органах государственной власти вам могут необоснованно отказать. Поэтому перевод земли в собственность значительно проще доверить квалифицированным специалистам. Наши сотрудники готовы предоставить вам свою качественную помощь. Обращайтесь!

Закажите предварительную консультацию:
8 (495) 229-81-23
Оставить заявку

наши телефоны: 8 (495) 229-81-23
8 (926) 404-03-28

Rambler's Top100