Перепланировка подъезда

Общеизвестный факт, что право как социальное явление возникло в результате доброй воли людей получить гарантии неприкосновенности своей собственности. В общем, положение о том, что закон всегда на стороне честного гражданина и поддерживает инициативу, не нарушающую общественный порядок, так же не вызывает сомнений.

Однако если вы думаете, что перепланировка подъезда, для вас, как для законного владельца апартаментов, правомерна - то на деле этот замысел сопоставим, пожалуй, с прохождением всех семи кругов ада.

Вопрос собственника

Перепланировка подъезда - проблема, над которой зачастую томятся желающие использовать площадь тамбура для совмещения двух квартир. Поскольку правом распоряжения имуществом обладает только сам собственник, то для такого предприятия необходимо выяснить, кто же, юридически, им является.

Если говорить об индивидуальной собственности исключительно на саму квартиру, остается неясным, под чье владение подпадают земля под домом, крыши и подвалы. И тогда перепланировка подъезда становится сферой неизвестной компетенции.

Предполагая, что многоквартирный дом - совместная собственность, с определением принадлежности подъездов и подвалов сложностей не возникает. Один лишь правовой парадокс: теоретически, на таких условиях любой человек может претендовать на любую площадь дома, находящуюся в общественном пользовании.

Посему чаще всего собственность на квартиры - долевая, собственность на места общего пользования - совместная, а земельный участок под домом и вовсе может принадлежать третьему лицу. Такая сложная конструкция попросту приводит к бюрократической волоките в осуществлении любой операции.

Механизм перепланировки подъезда

Практически же, для реализации задуманной перепланировки, в первую очередь, необходимо получить соглашения у всех прописанных в подъезде жильцов, достигших совершеннолетия. Только тогда можно обратиться с заявлением в Дирекцию эксплуатации зданий и в Товарищество собственников жилья. После прохождения этого этапа наступает самое сложное: обращение в Жилищную инспекцию.

Перечень требований и условий, обязательных для перепланировки подъезда слишком расплывчатый и неясный. Процедура может затянуться без видимых на то причин.

Однозначная расторопность органов возможна лишь в случае несанкционированного присоединения части подъезда к площади вашего жилья, такие сведения доходят до чиновников незамедлительно. Тогда, в конечном счете, проделанная перепланировка подъезда повлечет за собой административную ответственность и необходимость материального возмещения.

Закажите предварительную консультацию:
8 (495) 229-81-23
Оставить заявку

наши телефоны: 8 (495) 229-81-23
8 (926) 404-03-28

Rambler's Top100